Estimation théorique
Impasse du Pré Fleuri,13270 Fos sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pré Fleuri,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 150 | IMP DU PRE FLEURI | 5 | 89 | 687 | 385980€ | 4337€ |
2021-02-18 | 80 | ALL DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 97 | 285 | 230000€ | 2371€ |
2021-03-10 | 60 | ALL DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 97 | 275 | 230000€ | 2371€ |
2019-08-27 | 9293 | CHE DU MERLE | 5 | 107 | 593 | 290000€ | 2710€ |
2020-09-17 | 70 | ALL DU CLOS DU PARC | 4 | 122 | 491 | 380000€ | 3115€ |
2020-09-29 | 9279 | CHE DE MERY | 4 | 115 | 1024 | 302700€ | 2632€ |
2021-03-26 | 4 | LOT LE MERLE | 5 | 103 | 593 | 338000€ | 3282€ |
2021-06-18 | 45 | CHE DE LA FENOUILLERE | 4 | 106 | 903 | 380000€ | 3585€ |
2020-11-27 | 60 | ALL DU LYS MARITIME | 4 | 72 | 129 | 234000€ | 3250€ |
2022-11-04 | 9504 | ALL DU LYS MARITIME | 4 | 72 | 146 | 258840€ | 3595€ |
2019-06-21 | 75 | ALL DU LYS MARITIME | 4 | 80 | 400 | 294000€ | 3675€ |
2020-12-09 | 75 | ALL DU LYS MARITIME | 4 | 80 | 400 | 317710€ | 3971€ |
2019-12-10 | 430 | CHE DU MERLE | 4 | 100 | 612 | 297500€ | 2975€ |
2022-05-17 | 275 | ALL LOU PASTRE | 4 | 88 | 513 | 426400€ | 4845€ |
2022-07-29 | 180 | LOT LES CIGALES | 4 | 129 | 1000 | 405000€ | 3140€ |
2021-06-15 | 295 | ALL LOU PASTRE | 4 | 85 | 0 | 369500€ | 4347€ |
2021-12-17 | 970 | CHE DU CHALAND | 4 | 80 | 410 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-21 | 4 | CHE DU MERLE | 5 | 160 | 879 | 438800€ | 2743€ |
2021-09-02 | 165 | CHE DU SORBIER | 5 | 110 | 1004 | 360000€ | 3273€ |
2019-12-18 | 175 | CHE DU SORBIER | 4 | 87 | 791 | 283000€ | 3253€ |
2022-10-28 | 80 | ALL DU BERGER | 4 | 96 | 372 | 339000€ | 3531€ |
2021-02-16 | 25 | ALL DU BERGER | 4 | 80 | 212 | 270000€ | 3375€ |
2020-05-25 | 50 | CHE DE ROBERT | 4 | 93 | 508 | 328000€ | 3527€ |
2020-10-12 | 51 | ALL DES MOURGUETTES | 3 | 82 | 539 | 320000€ | 3902€ |
2021-09-15 | 210 | ALL LOU PESCADOU | 5 | 78 | 0 | 312000€ | 4000€ |
2021-08-10 | 385 | ALL LOU PASTRE | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-07-09 | 20 | ALL DU BERGER | 4 | 77 | 146 | 266000€ | 3455€ |
2020-11-27 | 53 | ALL DES MOURGUETTES | 3 | 83 | 533 | 307000€ | 3699€ |
2019-08-28 | 125 | ALL DES CRIQUETS | 5 | 104 | 544 | 355000€ | 3413€ |
2020-10-27 | 390 | ALL LOU PASTRE | 4 | 76 | 0 | 243579€ | 3205€ |
2019-12-20 | 9590 | CHE DE CLEMENT | 5 | 159 | 795 | 325000€ | 2044€ |
2021-10-07 | 175 | ALL LOU PESCADOU | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2023-01-24 | 415 | ALL LOU PASTRE | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-09-29 | 9161 | LOT L AGACHON | 5 | 149 | 614 | 390000€ | 2617€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DU CHALAND | 4 | 90 | 333 | 285000€ | 3167€ |
2021-03-30 | 420 | ALL LOU PASTRE | 4 | 77 | 0 | 252250€ | 3276€ |
2020-10-13 | 170 | ALL LOU PESCADOU | 4 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2020-06-17 | 60 | ALL LOU CASSAIRE | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-12-23 | 30 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 121 | 620 | 389000€ | 3215€ |
2020-11-12 | 140 | IMP DES CERISIERS | 4 | 164 | 637 | 349300€ | 2130€ |
2020-10-08 | 80 | CHE DE CLEMENT | 4 | 88 | 354 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-08 | 15 | ALL LOU PESCADOU | 4 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2022-06-21 | 40 | ALL LOU CASSAIRE | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2019-11-29 | 50 | ALL LOU CASSAIRE | 4 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2020-11-27 | 135 | ALL LOU PESCADOU | 4 | 76 | 0 | 249910€ | 3288€ |
2020-03-16 | 45 | ALL DU BOUVREUIL | 4 | 81 | 349 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-18 | 9007 | CHE DE CLEMENT | 4 | 97 | 648 | 318610€ | 3285€ |
2022-06-07 | 505 | ALL LOU PASTRE | 4 | 76 | 0 | 294000€ | 3868€ |
2019-10-04 | 490 | ALL LOU PASTRE | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-10-29 | 80 | ALL DU BOUVREUIL | 3 | 90 | 416 | 308750€ | 3431€ |
2019-10-11 | 180 | CHE D AQUARON | 5 | 129 | 383 | 362280€ | 2808€ |
2021-07-16 | 70 | ALL LOU PESCADOU | 4 | 76 | 0 | 286980€ | 3776€ |
2022-04-22 | 10 | CHE DE CLEMENT | 4 | 96 | 568 | 330000€ | 3438€ |
2020-08-05 | 9501 | CHE DE BOS | 4 | 96 | 854 | 325000€ | 3385€ |
2021-04-02 | 166 | CHE D AQUARON | 4 | 107 | 740 | 70000€ | 654€ |
2020-09-14 | 105 | ALL LOU PESCADOU | 5 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2022-07-22 | 155 | ALL DES MOISSINES | 4 | 89 | 486 | 361500€ | 4062€ |
2020-05-28 | 565 | CHE DU GARI | 6 | 189 | 0 | 199200€ | 1054€ |
2021-04-22 | 554 | CHE DU GARI | 3 | 65 | 121 | 209000€ | 3215€ |
2021-11-15 | 4 | LOT L ESPIGAOU | 4 | 119 | 615 | 393000€ | 3303€ |
2021-12-10 | 2 | CLOS CAMPANI | 4 | 87 | 708 | 318000€ | 3655€ |
2019-11-12 | 11 | CHE DE ROBERT | 5 | 102 | 650 | 359000€ | 3520€ |
2020-06-15 | 60 | ALL DES RESTOUBLES | 4 | 90 | 625 | 347480€ | 3861€ |
2022-10-10 | 345 | CHE DE LA FENOUILLERE | 3 | 59 | 683 | 325000€ | 5508€ |
2021-03-29 | 11 | CHE DU PAVILLON | 5 | 86 | 590 | 308500€ | 3587€ |
2022-06-23 | 190 | ALL DES RESTOUBLES | 5 | 101 | 666 | 320000€ | 3168€ |
2022-02-11 | 281 | CHE DE BOS | 4 | 76 | 308 | 290450€ | 3822€ |
2022-02-26 | 125 | ALL DES SARCELLES | 4 | 110 | 525 | 401900€ | 3654€ |
2022-10-17 | 50 | ALL DES EPIS D'OR | 5 | 121 | 651 | 373000€ | 3083€ |
2022-11-15 | 75 | ALL DES ALYSES | 3 | 84 | 406 | 408610€ | 4864€ |
2020-10-23 | 273 | CHE DE BOS | 4 | 63 | 376 | 250000€ | 3968€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DU MINOTAURE | 5 | 99 | 603 | 326440€ | 3297€ |
2019-10-09 | 430 | CHE DE BOS | 4 | 90 | 587 | 343650€ | 3818€ |
2022-02-03 | 50 | CHE DE ROCHE | 4 | 78 | 202 | 270000€ | 3462€ |
2021-05-18 | 25 | ALL DES EPIS D'OR | 5 | 125 | 1100 | 364000€ | 2912€ |
2019-09-13 | 30 | ALL DES ALYSES | 4 | 91 | 337 | 282400€ | 3103€ |
2020-10-15 | 440 | CHE DU GARI | 4 | 85 | 730 | 258800€ | 3045€ |
2020-01-29 | 250 | RUE DES FENILS | 4 | 122 | 620 | 327000€ | 2680€ |
2019-07-02 | 450 | CHE DU GARI | 5 | 125 | 208 | 438500€ | 3508€ |
2020-09-11 | 444 | CHE DU GARI | 4 | 107 | 110 | 237400€ | 2219€ |
2022-07-08 | 305 | CHE DE BOS | 4 | 119 | 750 | 447450€ | 3760€ |
2020-09-11 | 295 | CHE DE ROBERT | 3 | 60 | 300 | 233200€ | 3887€ |
2021-12-22 | 265 | CHE DE BOS | 2 | 94 | 1287 | 275000€ | 2926€ |
2021-02-11 | 50 | CHE DE ROCHE | 4 | 78 | 223 | 259000€ | 3321€ |
2021-01-29 | 125 | ALL DU PIC ABEILLE | 4 | 89 | 314 | 315000€ | 3539€ |
2021-12-16 | 125 | ALL DU PIC ABEILLE | 4 | 89 | 314 | 324250€ | 3643€ |
2021-05-06 | 9001 | LOT LES JARDINS DU MINAUTORE | 3 | 101 | 621 | 338500€ | 3351€ |
2021-04-17 | 9788 | CHE DU PAVILLON | 6 | 112 | 905 | 365000€ | 3259€ |
2022-04-08 | 140 | ALL DES BLES D OR | 4 | 82 | 470 | 80000€ | 976€ |
2021-03-05 | 17 | LOT LES JARDINS DU MINAUTORE | 5 | 94 | 622 | 401150€ | 4268€ |
2020-06-09 | 9374 | CHE DU GARI | 5 | 160 | 941 | 470470€ | 2940€ |
2021-08-06 | 95 | ALL DU PIC ABEILLE | 4 | 126 | 313 | 345404€ | 2741€ |
2021-05-12 | 325 | CHE DE SABATIER | 3 | 69 | 271 | 280000€ | 4058€ |
2023-05-03 | 120 | IMP DES PATURAGES | 3 | 62 | 121 | 180000€ | 2903€ |
2022-03-03 | 45 | ALL DU JARDIN DE TIENNOT | 5 | 131 | 452 | 340000€ | 2595€ |
2022-06-17 | 105 | ALL DES BLES D OR | 5 | 107 | 550 | 391000€ | 3654€ |
2019-08-20 | 9001 | LOT LES JARDINS D APHRODITE | 4 | 85 | 660 | 294000€ | 3459€ |
2020-02-14 | 130 | IMP DES PATURAGES | 4 | 104 | 400 | 332012€ | 3192€ |
2021-05-26 | 9001 | LOT LES JARDINS DU MINAUTORE | 4 | 112 | 599 | 369850€ | 3302€ |
2019-12-27 | 9026 | LES CARABINS | 4 | 85 | 1034 | 445000€ | 5235€ |
2021-07-08 | 260 | CHE DU GARI | 4 | 98 | 343 | 263915€ | 2693€ |
2021-09-20 | 195 | ALL FOULOIR | 4 | 88 | 350 | 345170€ | 3922€ |
2021-04-12 | 75 | IMP DU PERE JACQUES | 5 | 108 | 645 | 353000€ | 3269€ |
2019-06-24 | 185 | ALL FOULOIR | 4 | 87 | 352 | 266000€ | 3057€ |
2020-09-03 | 220 | CHE DE BLANC | 3 | 68 | 62 | 212650€ | 3127€ |
2023-06-12 | 30 | RUE DU BOSQUET | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-07-15 | 115 | CHE DE BLANC | 4 | 125 | 396 | 389500€ | 3116€ |
2022-12-02 | 3 | LOT LES JARDINS D ULYSSE | 4 | 110 | 633 | 405350€ | 3685€ |
2021-02-17 | 9347 | CHE DE DAVID | 5 | 119 | 643 | 370000€ | 3109€ |
2022-05-02 | 100 | IMP DU PERE JACQUES | 4 | 99 | 632 | 322000€ | 3253€ |
2022-03-11 | 385 | CHE DE ROBERT | 4 | 74 | 1072 | 485000€ | 6554€ |
2022-09-07 | 145 | ALL FOULOIR | 4 | 100 | 450 | 390000€ | 3900€ |
2019-08-26 | 220 | CHE DE BLANC | 3 | 68 | 65 | 215000€ | 3162€ |
2020-12-03 | 250 | CHE DE KARINE | 9 | 270 | 1577 | 581750€ | 2155€ |
2021-04-29 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 89 | 316 | 280000€ | 3146€ |
2019-09-17 | 389 | CHE DE ROBERT | 3 | 84 | 911 | 404300€ | 4813€ |
2019-10-31 | 85 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 76 | 206 | 196000€ | 2579€ |
2021-08-05 | 140 | CHE DU PAVILLON | 5 | 141 | 660 | 400350€ | 2839€ |
2020-07-23 | 75 | ALL PLEIN SOLEIL | 3 | 84 | 475 | 312100€ | 3715€ |
2023-04-27 | 127 | CHE DE BLANC | 4 | 91 | 552 | 368250€ | 4047€ |
2021-02-18 | 105 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 91 | 156 | 260000€ | 2857€ |
2019-05-27 | 130 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 77 | 137 | 225000€ | 2922€ |
2021-03-10 | 80 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 66 | 230 | 233700€ | 3541€ |
2022-02-17 | 393 | CHE DE ROBERT | 4 | 133 | 382 | 385000€ | 2895€ |
2021-12-15 | 55 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 79 | 218 | 283500€ | 3589€ |
2023-04-20 | 115 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 77 | 119 | 247150€ | 3210€ |
2023-06-02 | 140 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 77 | 184 | 275000€ | 3571€ |
2019-09-03 | 65 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 79 | 218 | 240000€ | 3038€ |
2021-09-09 | 9001 | LOT SAINT MARTIN | 4 | 96 | 529 | 351500€ | 3661€ |
2022-04-14 | 9001 | CHE DU CHALAND | 3 | 60 | 336 | 147000€ | 2450€ |
2020-02-28 | 150 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 77 | 183 | 258000€ | 3351€ |
2019-11-20 | 125 | CHE DE BLANC | 4 | 90 | 286 | 235000€ | 2611€ |
2022-03-24 | 125 | CHE DE BLANC | 4 | 90 | 286 | 300000€ | 3333€ |
2021-04-06 | 75 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 78 | 192 | 250470€ | 3211€ |
2022-08-29 | 75 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 78 | 192 | 282000€ | 3615€ |
2021-10-08 | 145 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 76 | 123 | 228000€ | 3000€ |
2020-06-06 | 275 | CHE DE KARINE | 5 | 94 | 668 | 309560€ | 3293€ |
2020-06-18 | 10 | IMP D ULYSSE | 5 | 108 | 675 | 312000€ | 2889€ |
2021-06-25 | 55 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 78 | 140 | 226550€ | 2904€ |
2022-10-04 | 55 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 78 | 140 | 257550€ | 3302€ |
2022-03-08 | 230 | ALL DU FOURNIL | 5 | 141 | 598 | 385000€ | 2730€ |
2020-09-02 | 540 | CHE DE BOS | 4 | 79 | 47 | 150422€ | 1904€ |
2021-04-12 | 540 | CHE DE BOS | 4 | 79 | 783 | 200000€ | 2532€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DU PAVILLON | 3 | 90 | 878 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-08 | 40 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 74 | 96 | 273856€ | 3701€ |
2019-07-30 | 420 | IMP DES PATURAGES | 5 | 88 | 604 | 324700€ | 3690€ |
2021-05-26 | 30 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 74 | 136 | 254000€ | 3432€ |
2019-06-21 | 9001 | LOT SAINT MARTIN | 5 | 78 | 743 | 285000€ | 3654€ |
2021-09-28 | 2 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 94 | 624 | 250000€ | 2660€ |
2020-07-15 | 20 | ALL DES RAINETTES | 3 | 70 | 406 | 280000€ | 4000€ |